高层建筑地下室外墙渗漏的原因及预防措施及修补方法

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浅谈高层建筑室外地下室墙体的防渗漏技术。本文结合作者多年的实践经验，分析高层建筑室外地下室墙体渗漏的原因，总结阐述其防渗漏技术。关键是高层建筑地下室外墙防渗补漏 施工技术高层建筑地下室外墙采用防水混凝土，但由于材料、施工或结构变形，地下室渗漏现象依然存在。现在，针对我所建的几栋高层建筑的地下室，分析了外墙渗漏的原因，并给出了相应的预防措施和修复方法。 一、高层建筑外地下室墙漏水 1．高层建筑地下室自防水钢筋混凝土外墙出现裂缝的原因大致可归纳如下。 （1)混凝土中水泥用量过大，或使用了含大量泥浆的细粉。（2)外加剂不准确，搅拌时间和坍落度控制不当。（3)浇注）后期维护不良导致地表水分散过快。（4)会因内外温差、蠕变、不均匀沉降或膨胀等变形产生应力。2.除了裂缝和渗漏外，以下因素也会造成高层建筑地下室渗漏。（1)防水混凝土施工缝和后浇缝留置不当，处理措施不好。（2)防止水栓失效，外水沿螺栓渗水。（3)地下室太深，墙体水压高，使地下水挤入混凝土，造成局部水灰比过大均安防水补漏，导致抗渗性减弱。二、注意事项中地下室的施工，主要是控制钢筋混凝土的裂缝，防止混凝土渗漏的发生。根据项目的实际情况，采取了以下防裂防渗措施： 1、为保证原料质量，砂含泥量不超过3%，含泥量为砾石或鹅卵石不超过 1%；用水量和水泥用量少，可降低水化热，减小混凝土内外温差。nd8佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2.添加减水剂，提高混凝土的和易性，提高硬化混凝土的密实度地下室墙体补漏，从而提高防水、抗渗性能。 3、选择合理的配合比，控制水泥用量。选择掺有少量水泥的混凝土混合料，以免水化热过大而引起混凝土开裂。 4、严格按照配合比，准确计量混凝土原料。 5.加强维护工作。大体积混凝土产生裂缝的主要原因是水泥水化热产生的温差使混凝土产生早期快速收缩变形。养护期间要注意保温和保湿同时进行，保证混凝土处于湿润状态。 6、混凝土应振捣密实，连续浇注尽量一次完成，不留施工缝和后浇缝。当必须留有施工缝时，应做以下处理。 （1)防水混凝土施工缝处理：常规采用BW膨胀橡胶止水带或钢板止水带进行防水处理。（2)防水混凝土后浇缝处理：后浇缝主要考虑大面积防水混凝土收缩、变形、不均匀沉降等，造成建筑物开裂，造成渗水问题，其设置应避开地下水较多和裂隙水较多的区域。施工过程中注意以下几点： 一、接缝处的结构钢筋不能断开 混凝土浇筑时只保留断缝 缝宽度应符合设计要求 二 防水混凝土施工完毕且收缩变形基本完成后，浇筑具有膨胀性能和强度. 高膨胀水泥混凝土；三、用膨胀水泥混凝土后浇前，t预留的后浇缝两侧的混凝土表面必须凿刻并彻底清洁，以确保连续浇筑的混凝土彼此粘合牢固，不出现缝隙。 ，使其起到结构与防水相结合的作用；第四，用于施工缝和后浇注混凝土的模板拆除后，在接缝外表面往往暴露出明显的砂石接缝，这是渗透性最强的地方。nd8佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

防止渗漏的常用方法是使用UEA防水砂浆。具体操作如下。首先将连续浇筑的混凝土的接缝在接缝两侧凿出50mm的内边缘，并用水清洗干净。然后，用UEA水泥浆涂刷接缝表面（厚度1mm~2mm）。待净浆层稍干后，涂上4mm～5mm厚的UEA水泥砂浆。参考配比为（水泥+UEA）：砂：水=（0.90+0.10) ：2:0.36。此时UEA水泥砂浆应进行压实打磨地下室墙体补漏，表面喷涂固化后应在8h～10h喷洒，固化时间不应少于7d。其次，固定模板的铁丝和螺栓不应穿过混凝土结构；如果固定模板的螺栓中心处应照常焊接止水圈，而且底层地下室外墙外容易积水。浇筑时，为防止外来水渗入混凝土，可采用导水法。可能出现的水量暂时沿此流入室内水坑管，然后浇筑混凝土。待性能稳定后，沿管道切割混凝土专业补漏公司，剪去外露部分，在管道内分层填充防水砂浆，最后对浇注后接头进行防渗处理。 三、维修方法 高层建筑地下室室外墙体混凝土施工完毕后，定期派专人进行检查。如发现裂缝渗漏，将及时采取修补措施。修补方法如下： 1、将混凝土沿裂缝两侧切割20mm，使其成槽状，深度约40mm，清除松动的石块，用水冲洗干净并充分润湿罐体。nd8佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2.使用quick堵漏剂堵漏，然后将Imm～2mm放入罐中制成UEA水泥浆。参考配比为（水泥+UEA）：水=（0.90+0.10)：0.26～0.28。3.净浆稍干后，使用UEA水泥水泥砂浆的参考配比为（水泥+UEA）：砂：水=（0.88+0.12)：2：0.38。 4、修复完成后12h左右进行浇水养护，养护期不少于7d四、结论综上所述，只有做好预防措施，严格施工才能保证外墙高层建筑地下室不漏水，还能延长建筑使用寿命，赢得企业信誉。nd8佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

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