老房翻新比新房装修的防水处理更复杂(组图)

“家”是一个温暖又充满爱的地方，而随着居住年限变长，“家”也呈现出了岁月的痕迹。随着建筑的老化，许多业主想趁机改造升级一下住所，提升居住幸福感，可改造的结果却往往不见得圆满。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

家住广州天河区的陈先生在年前给自家旧房子重新装修了一下。等装修结束，却发现以前不漏的卫生间竟然开始漏水了，楼下的邻居找上门来几次，本想装修后欢欢喜喜过大年，没成想越装越漏。家住佛山市的孙先生翻新入住半个月后竟然发现墙面发霉了，前前后后花的30 多万进行装修，不想在卫生间相邻的隔壁就出现了霉斑，并且水还从卫生间的墙面渗透到一墙之隔的厨房，又从厨房渗到楼下，被邻居投诉，孙先生有苦难言。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

老房翻新补漏工程，几家欢乐几家愁。房屋翻新本是一件提升生活品质的喜事卫生间漏水补漏，可如果不注重防水，后期往往就会出现渗漏，让喜事变囧事。老房翻新，防水需要得到足够重视。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

一、老房翻新比新房装修的防水处理更复杂7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

有过老房翻新装修经验的人都知道，旧房翻新其实比毛坯房装修更令人头疼，尤其是防水处理更为复杂。老房翻新相比新房装修最大的不同就是要重新塑造防水基面，塑造不好的话，有可能造成原来不漏水的卫生间重新装修后出现渗漏。防水基面塑造不好的主要原因有：打拆不彻底、节点部位清理不彻底导致防水层涂刷粘结不牢，产生窜水现象；选择的防水材料不适宜厨卫间防水使用；防水施工过程防水没有处理到位；防水层施工后未进行验收，就进行下道工序；防水层完毕后的后续工序造成防水层破坏等。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

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相比较新房装修，老房翻新有一个拆改的过程。老房翻新前，需要先将厨房、卫生间墙面及地面的装饰面砖拆除，在打砸的过程会产生过度震动，用电镐敲击拆除的过程中，有时也会破坏原结构面，尤其厨卫间是轻体砌块分隔的空间，极易造成整体开裂或阴阳角部位开裂的现象，破坏了空间结构的整体连续性，同时也影响了整体结构的稳定性。此外建筑补漏，打砸和电镐敲击的过程中，还会造成结构基面不稳定，如若处理不当会造成投入使用后的防水层出现脱落、开裂等问题，继而出现再次漏水或饰面砖空鼓脱落等问题。因此卫生间漏水补漏，铲除后的结构面需要挂网抹灰找平避免上述问题出现。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

另外，厨卫间防水再次施工前，需将结构找平层上部的防水层、保护层、饰面层全部铲除干净，否则会影响防水基层的平整度，导致后续的防水质量及饰面效果不佳。在拆除的过程中，还会产生很大的噪音，因此对施工作业时间有严格要求。此外，原空间洁具若再次使用，需要专业安装拆除人员进行处理，并存放保护，避免破坏。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

老房翻新拆除过程还需保护好主体结构的上下水管，搭拆过程容易将管道打破，拆除前地漏（排水口）等孔洞未预先封堵，极易导致垃圾堵塞。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

二、老房翻新，防水是非常重要的！7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

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老房翻新前，需要做一次彻底检查，看房屋是否存在漏水问题，是向楼下漏水还是横向窜水，再结合漏水的状况判断具体原因，然后确定防水翻新处理的针对性方案。一般原房屋漏水情况主要分三种：一是厨卫间隐蔽水路漏水；二是防水层原因导致的向下或横向漏水；三是相邻房间的横向漏水。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

防水是厨卫间隐蔽工程的关键环节，无论翻新前是否存在问题，重新装修时都需对防水引起重视。在许多业主心中，装修设计风格、饰面选材、功能设计等对于房屋翻新很重要，但如果不重视防水，极易造成投入使用后，因防水原因导致整个房屋的使用出现隐患或影响建筑空间功能的发挥。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

是一家集建筑防水、堵漏、房屋修缮、专业施工企业。公司具备国家颁发专业防水防腐保温贰级专业证书，拥有专业的工程技术人员、施工管理人员、施工机具设备和专业的施工团队。总结了一整套传统与现代工艺相结合的堵漏防水的方法，能针对不同情况正确选材合理施工，达到止水之目的；更擅长疑难渗漏的修补，防水堵漏治标又治本。十余年来积累了丰富的施工经验，工程质量得到了社会各界的广泛好评。7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

卫生间渗漏维修-专业防水公司7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

广东永固建设有限公司是一家专业防水补漏，建筑防水堵漏，厂房屋顶防水，钢结构防腐补漏施工整改工程公司，具备国家防水防腐二级资质，三十年专注防水补漏工程，专业解决了上万个建筑物的防水补漏工程项目，成为建筑物的专业防水补漏工程专家；7Wc佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司