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防水补漏常识

地下室工程施工缝和新旧结构接头处渗漏原因及解决办法

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2022-10-25 12:14:58 点击：

1.地下室工程

1 侧壁和底板渗水

原因：

（1）混凝土施工质量差，有微孔渗透；

(2)防水涂层没有牢固粘合或损坏。

堵漏措施：

（1）清理渗水区，用水泥基防水涂料堵漏。

（2）渗水部位清洗干净后，使用水乳氯丁橡胶沥青防水涂料等纤维增强材料进行堵漏。

2地下室大面积漏水严重

原因：

（1）混凝土配合比和施工质量差，有灌水孔；

（2）由于各种原因，地下室出现裂缝；

(3)防水涂料施工质量不好或防水涂料的延展性不够，造成防水层开裂。

堵漏措施：

除了墙内和墙后灌浆、防水混凝土衬砌、水泥砂浆、水泥砂浆抹灰等外乐平防水补漏，还可以采用防水涂料，先排水排水，再填缝堵孔，防止渗漏。

3 变形缝、施工缝、新旧结构接缝处的渗漏

原因：

(1)混凝土质量差，收缩过大，出现裂缝；

(2)这些部位的详细防水处理方法不当，如止水带放置不当、砼捣打不充分、嵌缝不充分等；

(3)密封材料和防水涂料的伸长率不够，拉扯或脱离粘结面。

堵漏措施：

（一）在漏水部位埋入、粘贴或注入柔性或弹性防水材料；

（2）使用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料增强表面防水层。

4 穿墙管和预埋管漏水

原因：

(1)管道或套管安装不严密，周围有裂缝、缝隙；

（2）细节处理方法不当，管外壁与混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严密，外防水涂料加强层粘结不良等；

(3)密封材料和防水涂层因伸长不足而拉开，或与结合面分离。

堵漏措施：

（1）清理管道外层空间埋入的密封材料或灌浆，并堵紧；

(2)管道与地下室墙体连接的根部采用弹性防水涂料和纤维材料加固防水层。

二、地板与卫生间、厨房

1 板和墙渗水

原因：

（1）混凝土、砂浆施工质量差，有微孔渗透；

（2）板面和隔墙出现轻微裂纹：

(3)防水涂料施工质量不好或损坏。

堵漏措施：

（1）拆除饰面材料，露出渗水部位，涂防水漆。除了聚氨酯防水涂料外，通常还需要用纤维材料进行修补。

（2）如有开裂，应加强防水处理；贴缝法：对于细小的发丝裂缝，可加防水涂料，可加纤维材料或布条进行防水处理；填缝方法：若有较明显的裂缝，则需扩缝，将缝扩成约15×15mm的V型槽，清洗干净后，用防水漆或填缝材料刮平填缝；填缝、贴缝：除采用填缝法外，在缝的表面涂上防水涂料，贴上纤维材料进行处理。或者，在不去除单板的情况下，可以直接在表面上涂上透明或彩色聚氨酯防水涂料。

2 装配式地板接缝处漏水

原因：

（1）楼板间接缝的细石混凝土和水泥砂浆填塞不严密；

（2）楼板的位移和振动导致接缝开裂；

(3)板与板之间的弹性填缝材料被撕开或脱离粘合面。

堵漏措施：

（1）去除饰面材料，露出裂缝，板面和墙面渗水采用上述填缝、接缝的方法堵漏；

(2) 也可以不去除饰面材料，直接刮其表面的透明或彩色聚氨酯防水涂料。

3 卫生洁具周围及地管、排水管等渗漏。

原因：

（1）细化处理方法不当狮山防水补漏，洁具及喷嘴周围的包装不严密；

（2）砂浆、混凝土因振动收缩而出现裂缝；