承揽合同建设工程合同承揽合同人给付报酬的合同

合同iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

施工合同iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

合同iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

一、合同概况iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

承包合同是指承包方根据委托人的要求，完成加工、订货、修理、复制、检测、检验等工作，交付工作成果，委托人支付报酬的合同。 . 本合同为非强制性合同，法律对合同的形式要求无特别规定iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2.合同中的权利iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1 承包商的权利（法定的撤销权）iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

定作人不履行协助义务致使承包工程无法完成，经承包人催告，定作人在合理期限内仍不履行协助义务的，承包人可以解除合同。合同iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2.委托人的权利（法定取消权/任意变更取消权）iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

① 法定解除权——承包人违反“亲自完成工作的义务”，擅自将主要工作委托第三方完成的，发包人可以解除合同；iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

②随意修改和终止合同的权利——订货方可以随时变更和终止合同，无需任何法律原因；但因定作人变更而解除合同的，承包人应赔偿损失iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

例：A在装修房子，B做电视墙。就在B快要完工的时候，A改变了设计方案，让B毁了再做。此时A有权要求重做，但需要赔偿B因此造成的工时和材料损失。iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

3.合同中的义务（承办方的义务）iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1 亲自完成工作的义务iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

承包人亲自完成工作的义务，是指承包人应当使用自己的设备、技术和劳动力完成主要工作；承包方将工程委托给第三方的法律后果是：iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

① 将“主体任务”擅自交给第三方完成的，委托人有权解除合同（委托人不解除合同的，承办方应对委托人的工作结果负责）由第三方完成）；iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

②将“辅助工作”委托给第三方防水补漏工程是建筑施工合同还是承揽合同，不构成违反“亲自完成工作义务”，定作方无权解除合同；承包方就第三方完成的工作成果向定作方负责iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2 联合承包、分包、承包商将工程移交给第三方iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

①联合承包——指两个或两个以上的承包人就同一工作与发包人签订合同；共同承包的，共同承包人就其共同负责的工作对发包人承担连带责任iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

例如：A的房屋装修，将地板和墙面粉刷的工作交给B和C，属于共同承包；目前的壁画作品存在缺陷；此时禅城防水补漏，无论B、C内部分工如何，B、C均应对A承担连带责任iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

②分包——指各承包方分别与订货方签订合同，分别负责不同的工作；在单独承包中，每个承包商对他们各自负责的工作承担自己的责任iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

例如：A的房屋装修，分别与B、C签订合同，将地板铺设工作交给B，将墙面粉刷工作交给C，单独承包；目前的壁画作品存在缺陷；此时，还要承担A违约责任iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

③ 承包方将工程委托给第三方，第三方与定作方之间不存在合同关系；作业对订购者负责iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

例：A房屋装修，与B签订合同，将铺地板、刷墙的工作交给B；然后，B与C签订了合同，将粉刷墙壁的工作交给了C。这意味着承包商将工作交给了第三方来完成；壁画作品有瑕疵；此时B对A承担违约责任，C对B承担违约责任iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

施工合同iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

一、建造合同概况iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1 概念：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括建设工程勘察合同/建设工程设计合同/建设工程施工合同；建设工程合同是正式合同，应当采用书面形式iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2种形式：外包/分包/分包iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

①承包——指建设工程的承包方（建设方）与承包方签订的建设工程合同；iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

②分包——指承包人与第三人订立的建设工程合同，承包人将其从发包人处获得的部分工程交由第三人完成；iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

③分包——指承包方与第三方订立的建设工程合同，承包方将从发包人处获得的全部工程交由第三方完成；iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

注：建设工程合同是专门的承包合同。承包合同的一般原则与建设工程合同的特别规定不冲突的，可以适用于建设工程合同。iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

2、建设工程合同的效力（合同无效）iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

【无效理由】iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

1 无效包发送：iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

① 合同分割——开发商将本应由一个承包人完成的建设项目分割成若干部分，将合同发给多个承包人；iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

②不合格承包——承包方未取得资质或超过资质等级（竣工前已取得相应资质的除外）；iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司

③挂靠——不具备资质的实际施工单位以具备资质的施工单位名义签订合同；iiJ佛山防水补漏_建筑防水堵漏_防腐防锈公司-广东永固建设有限公司