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防水补漏常识

地下室工程1.侧墙、底板板面渗水渗水原因及解决办法

作者：防水补漏-广东永固建设有限公司发布时间：2023-02-28 12:05:46 点击：

1、地下室工程

1、侧墙、地板面渗水

【原因】

(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；

(2)防水涂料粘结不牢或破损。

【堵漏措施】

(1)清理渗水部位，采用水泥基防水涂料进行堵水处理。

(2)渗水部位清理干净后，用水乳化氯丁橡胶沥青防水涂料等纤维增强材料进行堵渗处理。

2、地下室大面积严重漏水

【原因】

(1)混凝土配合比和施工质量差，有通孔；

(2)地下室因各种原因出现裂缝；

(3)防水涂料施工质量不好或防水涂料的延伸性不够，造成防水层开裂。

【堵漏措施】

除了在墙内、墙后灌浆、防水混凝土衬砌、水泥砂浆、挂网水泥砂浆抹灰等外，还可以采用防水涂料先排水，再填孔，防止渗漏。

3、变形缝、施工缝、新旧结构缝渗漏

【原因】

(1)混凝土质量差、收缩过大、出现裂缝；

(2)这些部位的详细防水处理方法不当，如止水带放置不当、混凝土浇筑不充分、嵌缝不严等；

(3)密封材料和防水涂料的伸长率不够，被拉扯或脱离粘接面。

【堵漏措施】

（一）在渗漏部位埋设、粘贴、注入软质、弹性防水材料；

(2)采用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料加固表面防水层。

4、穿墙管、预埋管渗漏

【原因】

(1)管道或套管安装不严密，周围有裂纹、缝隙；

(2)细部处理方法不当，管道外壁与混凝土预留孔壁之间密封材料填塞不严，外防水涂层加强层粘结不良等；

(3)密封材料、防水涂料因伸长率不足而开裂或与粘接面脱离。

【堵漏措施】

(1)清理管道外层空隙内埋设的密封材料或灌浆，并严密封堵；

(2)管道与地下室墙体连接根部采用弹性防水涂料和纤维材料作为加强防水层。

2.地板、卫生间、厨房

1、板面、墙面渗水

【原因】

(1)混凝土、砂浆施工质量差，存在微孔渗透；

(2)板面及隔墙出现轻微裂纹：

(3)防水涂料施工质量不好或破损。

【堵漏措施】

(1)去除饰面材料建筑补漏，露出渗水部位，涂防水涂料。除了聚氨酯防水涂料外，通常还需要纤维材料进行修补。

(2)如有开裂，应对裂缝进行加强防水处理；接缝方法：细小的发丝裂缝可刷防水涂料，加纤维材料或布条防水。嵌缝法：如有较明显的裂纹需扩大形成约15×15mm的V型槽。清洗后，刮填防水涂料或嵌缝材料；嵌缝粘贴：除嵌缝方法外，在接缝处表面涂防水涂料，粘贴纤维材料进行处理。也可不去除面漆直接在表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

2、装配式楼板接缝漏水

【原因】

(1)层间接缝细石混凝土、水泥砂浆填缝不严密；

(2)楼板位移和振动引起接缝处出现裂缝；

(3)板间弹性嵌缝材料撕裂或与结合面分离。

【堵漏措施】

(1)去除饰面材料露出裂缝，板面、墙面采用上述嵌缝、粘贴的方法进行渗水堵漏；

(2)也可不去除饰面材料，直接在表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

3、卫生洁具周围及通过地管、排水管等渗漏。

【原因】

(1)细部处理方法不当白坭防水补漏，卫生洁具及管嘴周围未密实；

(2)因砂浆和混凝土振动收缩而出现裂缝；